最新音问：加福华尔登府邸学校明细学校明细• 小学、初中：福田番邦语学校（南校区），该校为九年一贯制公办学校，于2018年开办，师资力量淳朴。• 周边其他学校：直线3km边界内还有荔园番邦语小学(水围校区)、福民小学等24个小学，以及深圳市益田花坛学校、深圳市第三高等中学(初中部)等19个中学。地铁明细• 福田港口站：距离技俩约280米，为地铁4号线和10号线交织站。• 福民站：周边技俩，为地铁7号线站点黄药师，可与4号线、10号线扫尾浅陋换乘。• 穗莞深城际轨谈：毗邻穗莞深城际轨谈皇岗港口站（正在成就中，预测2024年建成）。
折后房价户型明细• 85㎡三房：折后610万起• 89㎡三房：折后700万起• 125㎡三房：折后800万起
加福华尔登府邸蛊惑商售楼处经营/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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加福华尔登府邸怎么样值得买吗？加福华尔登府邸是值得购买的楼盘，优污点分析
深圳福田加福华尔登府邸售楼处电话☎：400-083-0338，技俩位于福强路与国花路交织处，技俩总占大地积7602㎡，建筑面积51581㎡，绿化率30%，容积率7.2，共1栋67层，总房源462户，有500个车位，户型面积80-125㎡；6梯8户布局，开盘时分2021-10-23，交楼时分2023-8-30，精装托付，备案价7万/㎡，处分费8.9元。
福田加福华尔登府邸房价6.8万一昔时，建面约86/89/125㎡，现楼现证，即买即住即办证。同期技俩位于福田港口旁，一步深港。除了优厚的位置外，技俩还享有九年制福外南的优质锻真金不怕火配套，孩子9年锻真金不怕火一步到位。
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加福华尔登府邸，位于福强路和国花路交织处，与“东方之珠”的香港隔河相望。技俩距地铁4号线和10号线福田港口站约280米，距福田港口约330米；距京港澳高速口约450米。
加福华尔登府邸是一个纯住宅技俩，居住氛围隧谈，主推建面约86平大两房，建面约89平三房，和建面约125平大三房。
周边配套
交通方面：技俩与地铁4号线的交织站福田港口站（距离约380米）无缝接驳，同期还周边地铁7号线福民站，可浅近换乘多条地铁，流畅全城。
锻真金不怕火方面：技俩周边锻真金不怕火资源特地丰富，据不皆备统计技俩1.5公里边界内学校不少于17所，其中像福田保税区番邦语学校、福田番邦语学校南校区、荔园番邦语小学水围小学这种著明度和口碑度较高的学校距离技俩也都特地近。
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商圈方面：接驳地铁|奢享一站式买卖空间
接驳地铁买卖，共同打造高品性、高设施的一站式荣华买卖空间
尽享福田CBD荣华疆城，拥揽卓悦中心、罕见世纪中心、深圳中心城广场、COCOPAPK、皇庭广场等超等SHOPPING MALL。深圳的荣华买卖走路街—水围文化买卖街为邻，于传承老店里享受荣华慢时光。
生态方面：周边环绕超500公顷的360度环幕景不雅，北看福田CBD荣华城市景不雅、南看香港米浦，西看深圳湾、东看罗湖城市景不雅，集萃深圳中心最高端丰盛的景不雅资源，创造无缺的城市生涯平台。
户型赏识
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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1
非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东谈主 住 房 转 让 增 值
降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套
优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非中枢区有了两套约略已有一套中枢区一套非中枢区，咫尺第三套能不可在中枢区购买一套(有莫得端正要求)
答:深户住户家庭全市总和不起初 3 套，其中中枢区域不起初 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充合同，最终还需看关系部门终末的证实和确定，
雷同深户独身已在非中枢区有 1 套，咫尺在中枢区能不可再买一套吗，谜底同上
2、非深户的一年社保可不不错断缴？
答:相识不错，上半年出的战略非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区约略非中枢区吗?答:是的，见告的实质莫得强调只可瑕瑜中枢区，是以相识全市均可，独一分裂是中枢区要 1 年的社保或征税
4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？
答:不不错，深户家庭最多即是 2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业照旧之前不悦三年的那些存量房?
答:是一谈，从 10 月 1 号起实行，见告上写原有战略与本见告不一致的，以本见告为准，是以是一谈拆除限售
6、深户未婚 (离婚、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？
答:不错，这种情况亦然深户家庭
在线影院jjj857、非深户离婚带 2 个未成年的照旧有中枢区 1 套，咫尺还不错购买 1 套吗？
答:不错，要是买中枢区就需要 1 年社保或个税
8、个东谈主住房转让升值税转机了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二独一吗?
答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五独一
9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套照旧二套？答:贷款按首套利率亦然首套，终点扎眼要是有一套住宅+一套独身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行证实核实首付成数若干，(认定公寓为买卖性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能不可贷款只可一次性。
10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套策画吗?答:错，契税是按第二套 3 个点策画
11、非中枢区莫得社保都不错购买一套了，那就瑕瑜中枢区一谈放开限购不错买多套吗？答: 错，不是一谈放开，限购的套数依然有要求，比如非深户独身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。
12、港澳台及外籍东谈主士不错买几套?答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚不错买一套住宅;要是照旧有一套独身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅
13、外籍东谈主买房需要什么条目? ●提供护照和满一年外籍东谈主的责任许可证(通过扫码披露最近一年有用) ●要是外籍东谈主责任许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●要是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+责任许可证约略护照+个税约略护照+永居证
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